A verticalização urbana de Campo Mourão – Paraná (1970-2015): análise dos agentes produtores do espaço urbano

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dc.contributor.advisorBOVO, Marcos Clair
dc.contributor.advisorLatteshttp://lattes.cnpq.br/8553647366079597
dc.contributor.authorMORIGI, Josimari de Brito
dc.contributor.authorLatteshttp://lattes.cnpq.br/4206555646389878
dc.contributor.referee1BOVO, Marcos Clair
dc.contributor.referee2ENDLICH, Angela Maria
dc.contributor.referee3MEZZOMO, Frank Antonio
dc.date.accessioned2025-02-04T17:34:01Z
dc.date.available04/02/2025
dc.date.available2025-02-04T17:34:01Z
dc.date.issued2016/03/07
dc.description.abstractA presente pesquisa tem como objetivo analisar o processo de verticalização urbana na cidade de Campo Mourão-PR. Para tanto, delimitou-se como recorte temporal o período que se estende da década de 1970 ao ano de 2015. A escolha desse período justifica-se pelo fato de que o primeiro edifício mais alto da cidade foi inaugurado no início da década de 1970, e a partir de então foram construídos diversos edifícios mais altos, constituídos por diversos pavimentos. Investigou-se ainda, verificar a forte atuação do Estado e dos promotores imobiliários, que vêm contribuindo para diversas transformações (morfológicas) na paisagem urbana mourãoense. Adotaram-se como procedimentos metodológicos a pesquisa bibliográfica, a pesquisa de campo, entrevistas e o levantamento de dados junto à Prefeitura Municipal, ao Corpo de Bombeiros de Campo Mourão, às imobiliárias e aos edifícios. Também se utilizou o referencial técnico, isto é, a elaboração de mapas, gráficos e tabelas e as respectivas análises dos mesmos. Para melhor compreensão da verticalização urbana trabalhou-se com alguns conceitos da verticalização urbana e com alguns instrumentos relacionados ao planejamento urbano, tais como a legislação. Adotou-se uma ótica interdisciplinar com intuito de estabelecer uma articulação entre diversas áreas do conhecimento científico. Desse modo, muito embora a Geografia tenha sido o ponto de partida, buscou-se subsídios na História, na Arquitetura, na Economia, no Urbanismo, na Sociologia, na Engenharia e no Direito. Muitas cidades brasileiras obtiveram um crescimento econômico e um aumento populacional expressivo nas últimas décadas, resultando na ampliação horizontal e vertical do espaço urbano para atender a essa demanda. Cabe salientar que, diversas cidades, mesmo apresentando áreas desocupadas dentro de seus limites urbanos ou mesmo possuindo espaços horizontais, situados ao entorno da área urbana, que podem ser ocupados, o processo de verticalização está sendo muito impulsionado. Isto é decorrente, principalmente, do desenvolvimento econômico alcançado pelas cidades, do forte aquecimento do setor imobiliário e também da valorização do solo urbano, sobretudo, nas áreas centrais das cidades e em suas adjacências. A verticalização urbana mostra-se presente em Campo Mourão desde a década de 1950, sendo inicialmente marcada pela construção de edifícios menores destinados sobretudo para as atividades comerciais. Com o passar do tempo novos edifícios foram sendo construídos, inclusive os mais altos da cidade, e os mesmos foram destinados principalmente, para a habitação. Verificou-se que a década de 1980 foi o período em que a verticalização se mostrou mais intensa em Campo Mourão, pois foram construídos mais de 30 edifícios acima de 4 pavimentos. Tal fato está relacionado a forte atratividade de investidores que viram na referida cidade boas oportunidades de auferir lucros. A concentração de edifícios na área central da cidade está ligada a própria lei do zoneamento urbano que indica as áreas que podem abrigar edifícios e o porte dos mesmos, e também porque as áreas centrais são mais valorizadas por conta da infraestrutura e da localização e, por conseguinte, atraem maiores investimentos, especialmente para a construção de edifícios maiores e mais modernos, os quais são destinados para uma população de maior poder aquisitivo.
dc.description.resumoThis research aims to analyze the process of urban verticalization in the city of Campo Mourão-PR. Therefore, it was delimited as temporal cut the period that extends from 1970s to the year of 2015. The choice of this period is justified by the fact that the first tallest building in the city was opened at the beginning of 1970s and from then on several taller buildings was built with several floors. We investigated even more to check the strong performance of the state and of the property developers who have been contributing to many changes (morphological) in mourãoense urban landscape. It was adopted as methodological procedures the bibliographic research, the field research, interviews and the data collection together with the city hall, the Fire Department from Campo Mourão, the to real estate and the buildings. It was also used the technical reference, that is, the preparation of maps, graphs and tables and the respective analysis of the same. To better understand the urban verticalization we worked with some concepts of urban verticalization and some instruments related to the urban planning such as legislation. It was adopted an interdisciplinary perspective aiming to establish a link between different areas of scientific knowledge. In this way, even though the Geography has been the starting point, we seeked subsidies in the History, in the Architecture, in the Economy, in the Urbanism, in the Sociology, in the Engineering and in the Law. Many Brazilian cities obteined an economic growth and a significant population growth in the recent decades, resulting in the horizontal and vertical expansion of urban space to meet this demand. It should be noted that several cities, even with unoccupied areas within its city limits or even having horizontal spaces, situated at around the urban area, which can be occupied, the vertical integration process is being very driven. This is due to, mainly the economic development achieved by the cities, the intense heating of the real estate, as well as the appreciation of urban land, especially in the central areas of the cities and their adjacencies. The Urban verticalization shows itself present in Campo Mourão since the 1950s, being initially marked by the construction of smaller buildings intended primarily for commercial activities. Over time, new buildings were built, including the highest of the city and they were intended mainly for housing. It was found that the 1980s was the period which the verticalization was more intense in Campo Mourão, because it was built over 30 floors above 4 buildings. This fact is related to the strong attractiveness of investors who saw in that city good opportunities to earn profits. The concentration of buildings in the central area of the city is linked to the actual zoning law that indicates the areas that can house buildings and the size of them, and also because the central areas are more valued because of the infrastructure and location and therefore they attract greater investment, especially for larger building and more modern buildings, which are designed for a population with greater purchasing power.
dc.identifier.urihttps://repositorio.unespar.edu.br/handle/123456789/176
dc.languagePortuguês
dc.publisherUniversidade Estadual do Paraná
dc.publisher.countryBrasil
dc.publisher.departmentCampus de Campo Mourão
dc.publisher.initialsPPGSED
dc.publisher.programPrograma de Pós-Graduação Interdisciplinar Sociedade e Desenvolvimento
dc.subjectVerticalização Urbana, Agentes Produtores do Espaço Urbano, Legislação Urbanística, Campo Mourão
dc.subject.capesInterdisciplinar
dc.titleA verticalização urbana de Campo Mourão – Paraná (1970-2015): análise dos agentes produtores do espaço urbano
dc.typeDissertação
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